南昌租房市场月租1500元最抢手

  全国人大代表姚劲波在今年全国两会上提交了“补齐租房市场短板,解决新市民的居住需求”的建议,引起各界人士对各地租房情况的关注。近日,记者走访我市多家中介公司、多名房东及租客发现,受优质房源紧张和租房需求旺盛等多重因素影响,我市租房市场行情高涨。1500元及以下的出租房,地段好、家具全的出租房基本被抢租一空,租金较高或条件较差的房源出手较难。

  记者以需要租房为由,走访了中环、齐家等多家房屋中介代理公司后发现,春节过后至今,南昌优质房源紧张,出租广告挂出几天便被抢租一空。“一些地段好的房源,就算价格相对高一两百元,也能很快租出去。”凤凰花园社区一家中介公司房屋经纪人朱先生说。

  从赣州来昌的肖女士在秋水广场附近从事外贸工作,去年她与同伴在顺外路租了一套月租1600元的房子,一直居住至今。由于居住地附近没有地铁,肖女士每天上下班都得先乘坐公交再转地铁,碰到堵车需要在路上耽搁一个多小时。“当时选择这里是因为租金便宜,我们是刚毕业的学生,收入不高,只能选择距离相对较远、价格偏低的房子。”肖女士告诉记者,之所以一直没换地方,是因为抢不到优质房源。“红谷滩新区的房子比较抢手,优质房源一出现就被人租走了。我跟同伴趁着周末出去找了几圈,都没有找到合适的。”肖女士说。

  租房市场除了通过中介公司外,还有一部分在网上成交。记者浏览了网上几家租房平台发现,价格实惠、地段好的房源相对较少,在平台上一经出现,几天内便被人租走。记者以要租凤凰苑某间精装单间为由,联系了一名中介,并约好下午看房。到下午约定时间时,该中介来电告诉记者,房子已经被人租走。

  广阳村的徐先生是南昌人,多年打拼让他名下拥有多处房产。开奖结果!最近,他打算将广阳村C区的一套两室一厅精装房出租。“我将招租广告贴在楼下公告栏的当天,就有十几批租客前来看房。月租金1500元,押二付一。基本上不用通过中介,两天内就能出手。”徐先生说,他的房子之所以租得快,主要是价格实惠、离地铁口近。

  曾在凤凰花园东区租房的包先生因为工作调动,打算将日前居住的两室两厅转租出去,征得房东邓女士同意后,在小区公告栏放出了转租的广告。广告仅放出三小时,便有十几名租客打电线点,新租客与邓女士签订新的租房合同,房子以月租金1800元成功转租。

  从丰城来昌的余女士是一名网络销售,以前租住在江西师范大学瑶湖校区旁的翰园小区,今年春节过后,她与同伴换了套彭家桥地铁站附近的两居室。“月租金1600元,比之前贵了一些,但是就在地铁旁,上班方便。”余女士告诉记者,“虽然网上房源多,但是真正实惠的很少,不是缺少家具,就是太贵或太偏。”

  租客挑房子时,位于地铁沿线是一大加分项。“如果房子位于地铁沿线,就算价格高些,相对来说也更好出租出去。以两居室为例,顺外路这些非地铁沿线元左右的比较多,红谷滩中心地带基本超过了2000元,但红谷滩的房子出手更快。”房屋中介刘女士说。

  记者走访多家房屋中介公司以及多名房东租客发现,近年来南昌租房市场价格上涨明显。

  老家在长沙的古先生来昌已经5年了,今年刚付完首付拥有了自己的房产。在这之前,他曾在南昌度过了4年的租房生活。“最早是在凤凰花园西区租了一套房子,从别人手里以月租金1400元的价格转租过来,去年搬家后,又以1800元的价格转租出去。”古先生说。

  汪女士是一名会计,两年前在顺外路洪都新村租了一套两室居,去年年底房子到期后,跟同伴一起在附近重新找了一套两室居。“1600元一个月,比原先房子的价格高了200元,两年过去涨了200多元。”汪女士说。 家住凤凰花园东区的刘女士有两套两室居,从最开始的月租金1000元到现在的月租金1800元的价格,只用了短短4年。“2015年1号线开通时,一次性从月租金800元涨到月租金1000元,这些年慢慢涨到1800元。”刘女士告诉记者,如今凤凰花园社区内的两室一厅,已经没有低于1600元/月的了,家具齐全、装修较好的月租金基本都要1800元以上。

  对于租房市场的前景,业内人士更有发言权。记者走访发现,除了私人出租的民房租赁市场价格上涨,中介公司掌握的商品房市场价格同比变化也比较明显。“租金确实是在涨。在我经手的房子中,年前月租金1500元的房子,年后就涨到1600元了。过个年涨了100元。”从事房产中介工作多年的吴女士说。

  “整体而言,南昌租房价格整体呈上涨趋势。南昌的租房市场价格涨幅最大的时候,就是两条地铁开通时,当时房价涨幅最大,一个月涨了400元。”吴女士说。(全媒体记者 杨小勇 胡萧)